Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,70 ha, zabudowana dwoma budynkami, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 277, położona we wsi Pogorzany, gmina Jodłownik, powiat limanowski. Nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części miejscowości, w odległości około 5 km od centrum gminy.
Teren posiada nachylenie w kierunku wschodnim.

Działka graniczy:
od północy i zachodu z zabudową mieszkaniową,
od południa z działką niezabudowaną,
od wschodu z rzeką Stradomką.

Dojazd do nieruchomości zapewniony jest z drogi gminnej asfaltowej poprzez wewnętrzną drogę gruntową, utwardzoną na odcinku około 50 metrów.

Działka ma kształt nieregularny, jest częściowo zagospodarowana, porośnięta roślinnością niską i wysoką. Teren ogrodzony, z nieutwardzonym dojazdem do budynków. Uzbrojona w sieć energetyczną, gazową, wodociągową z własnej studni oraz kanalizację do zbiornika bezodpływowego.

Na terenie nieruchomości znajdują się dwa budynki mieszkalne:

1. Budynek drewniany (pow. użytkowa 102,85 m²)
Wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, z lat 30. XX w., po kapitalnym remoncie w latach 2005 2015. Stan techniczny dobry. Konstrukcja drewniana, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Na parterze: korytarz, kuchnia, jadalnia, pokój, łazienka; na poddaszu: dwie sypialnie, komunikacja, pomieszczenie gospodarcze. Stolarka drewniana, wykończenie wewnętrzne dobrej jakości.

2. Budynek murowany (pow. użytkowa 65,15 m²)
Wolnostojący, parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony, z lat 80. XX w. Stan techniczny przeciętny. Ściany murowane z cegły i pustaków, dach jednospadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Na parterze: korytarz, kuchnia, dwa pokoje, łazienka, garaż. Poddasze w stanie surowym.

Część działki niezabudowana stanowi grunty rolne z oczkiem wodnym.

Przeznaczenie w planie miejscowym
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Jodłownik, działka znajduje się w strefach:

MU tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
R użytki rolne (grunty orne, sady, uprawy ogrodnicze),
RZ użytki zielone (łąki i pastwiska).